מכירה בית, Sinnai, קליארי, איטליה, Via Roccheddas

מכירה - Cod. 41192

• טיפולוגיה: בית
• אזור: 160 m²
• חדרים: 3
• רצפה: 2
• תאריך הפרסום: 30/04/2021

מחיר סחיר מכוח עבודות התאוששות שיש לבצע.
בית היסטורי משופץ חלקית בסגנון קמפידאני הממוקם במרכז ההיסטורי של עיריית סינאי במחוז קליארי.
בנייה לפני 1942 ושיפוץ בשנת 2014.
הבית ממוקם במגרש של כ -250 מ"ר עם שתי כניסות, שתי חניות (אחת בפנים ואחת בחוץ), שהתפתחה כך.
הנכס נמכר מרוהט.
קומת הקרקע שופצה חלקית. החלק ששופץ כבר משתרע על פני 72 מ"ר ועדיין שומר על הקירות המקוריים עשויים אבן ובוץ, בעובי שנע בין 60 ס"מ למטר אחד. כאן תמצאו: כניסה, סלון עם פינת טלוויזיה, מטבח אוכל, חדר שירותים עם אזור כביסה, אכסדרה עם חלונות מקושתים גדולים המשקיפים על הגן.
הקומה הראשונה שופצה לחלוטין והורחבה עד 50 מ"ר. במקור היה ממוקם כאן עליית הגג הישנה ששימשה כביתן, ובמקום זאת הוחלפה במסדרון גדול המוביל לחדר שינה ליחיד, חדר אמבטיה וחדר שינה זוגי עם חדר ארונות. קומת הקרקע מתקשרת עם הקומה הראשונה דרך גרם מדרגות עץ הממוקם בסלון.
בשטח החיצוני יש חדר סליקה משופץ כמעט 20 מ"ר המחליף את מרתף היין הישן.
החלק של קומת הקרקע שעוד יש לשחזר מתפרש על פני כ -15 מ"ר וניתן יהיה ליצור חדר רחצה שני וחדר שינה נוסף. מבחוץ יש גם תנור עצים ישן שניתן לשחזר ולהגן עליו באמצעות בניית מרפסת קטנה של כ- 8 מ"ר (לפי פרויקט).
גן של כ 100 מ"ר עם אפשרות ליצור מרפסת עץ פתוחה של 9 מ"ר.
שער כניסה לגישה למקום חניה פנימי.
מערכת חשמל המחולקת למתג ראשי, קומת קרקע, קומה ראשונה ואזור מטבח.
זרקורי לד בגובה הרצפה, אינטרקום וידאו, מזגן בקומה ראשונה והכנה לקומת הקרקע
סידור מערכת אזעקה עם כבלים שכבר עברו
מערכת חימום המורכבת מתנור הידרו ברזל יצוק "נסטור מרטין" המזין רדיאטורים מברזל יצוק, צינורות נחושת, יחידת בקרת פליז.
מים חמים ביתיים המיוצרים על ידי דוד גז אטום בתוך הבית
נטייה לייצור מים חמים ביתיים באמצעות תנור הידרו - תרמי סולארי - גז (דוד פנימי של 200 קוב כבר הותקן ומעולם לא היה בשימוש)
הכנת צינורות מים וחימום לחלק הבית שעדיין ישוחזר
מערכת ביוב עם ניקוז רציף ובארות שניתן לבדוק מדי פעם
קירות פנימיים באבן טבעית עם עיטורים מקושתים עשויים לבני טרקוטה
קומת קרקע בטרקוטה אומבריה בעבודת יד, צבע "צהוב קש", דוחה מים, טיפול דוחה שמן ועיבוד סופי.
קומה ראשונה באפר מוצק, לא מהוקצע.