השכרה מלון, Vaglia, פירנצה, איטליה, Via di Paterno 2413

השכרה - Cod. 41310

• טיפולוגיה: מלון
• אזור: 600 m²
• חדרים: 10
• רצפה: 0
• תאריך הפרסום: 06/08/2021

מסעדה ומלון להשכרה באזור הכפרי הטוסקני ליד פירנצה
המיקום
הנכס ממוקם באזור הכפרי הטוסקני ליד פירנצה, כ -15 ק"מ מפירנצה (בית החולים קרג'י ופיאצה דלה ליברטה), במרחק של כ -10 דקות נסיעה ברכב מפארק מדיצ'ו די פראטולינו (וילה דמידוף). הוא ממוקם בפטרנו, כפר קטן ושקט בעיריית ואגליה, במחוז פירנצה. הוא ממוקם במיקום מבודד, 2 ק"מ מהכביש הראשי ויה בולונז.

הרכוש
הנכס מהמאה ה -19 מוקף בגן ונהר. הבניין במצב טוב.
בקומת הקרקע יש חדר אוכל מרווח לכ -50 אורחים, עם תנור עצים גדול לפיצה וחדר ארוחת בוקר גדול נוסף ליותר מ -50 אורחים. חדר ארוחת הבוקר יכול לשמש גם כחדר אוכל. חדרי האוכל שומרים על המאפיינים המקוריים האופייניים לסגנון הטוסקני: "קוטו" עתיק, קירות אבן, תקרות עץ, כמו גם פרטים נוספים (מנורות ברזל יצוק, תקרות קמורות טרקוטה, קשתות ...).
בקומת הקרקע יש מטבח מאובזר במלואו, המזווה, חדר הרחצה, חדרי הרחצה גם כן.
המרתף ממוקם בקומת הקרקע התחתונה.
באותו בניין, עם כניסה נפרדת אך מחוברת, ישנו מלון פשוט ומקסים, עם אולם קטן ו -10 חדרים, כל אחד עם חדר רחצה פרטי עם מקלחת.
ריהוט החדרים נעים ונוח ונזכר במסורת איכרים טוסקנית. האווירה בה הבית שקוע רומנטית ועשירה במסורות רבות ומוכרות. בבית הזה אתה מרגיש שאתה יכול לקבל הפסקה מחיי היומיום.
מסביב לבניין ישנה הגן הנחמד, עם באר פרטית למים, שבו האורחים יכולים לאכול ארוחת ערב או ארוחת בוקר ולהירגע ליד הנהר.
בחזית הבניין יש חניה פרטית גדולה.

העסק
המסעדה והמלון היו פתוחים לפחות מתחילת המאה ה -20 (Locanda di Paterno), כאשר ביקרו בו המטיילים על סוסים או כרכרות והוא היה מפורסם בזכות היין המקומי "פאסיטו".
העסק תמיד היה בניהול משפחתי ועכשיו הוא סגור מסוף 2017 בגלל סיבות משפחתיות.
המבנה מצויד בכל הדרוש לפעילות המלון והמסעדה: שולחנות, כסאות, כלי אוכל, כל אביזרים הדרושים, מקררים, מקפיאים, ארון פיצוץ, כורסה, מכונת חיתוך, תנור ל -6 מחבתות עם מאוורר, גריל ל הכנת בשרים על האש, מדיח כלים ...
חדרי המלון והנכס כולו מרוהטים במלואם.
בהתחשב במיקומו ומאפייניו, זהו נכס אידיאלי לניהול לא רק כמלון ומסעדה, אלא גם כבית ספר לאוכל קולינרי, כסדנת מטבח לפעילויות קייטרינג, לחתונות וטקסים, לפתרון דיור/מגורים לטווח ארוך לסטודנטים או עובדים בעיר פירנצה או בסמוך לפייסולה.

מחיר
המחיר הוא 3.500 € לחודש. החוזה הרגיל הוא 9+9 שנים. זה הכרחי פיקדון, ערבויות ורצינות.