מכירה וילה, Monte Argentario, גרוסטו, איטליה, VIA DEI FARI

מכירה - Cod. 39519

• טיפולוגיה: וילה
• אזור: 239 m²
• חדרים: 7
• רצפה: 2
• תאריך הפרסום: 09/12/2019

PORTO S. STEFANO - מיקום יוצא דופן, נדיר מאוד למצוא בקרבת הים ובסמוך למרכז, המשקיף על הים הפתוח במיקום דומיננטי, למכירה וילה דו משפחתית, עם דירה עצמאית לאורחים.
הוילה ממוקמת בסביבתה הקרובה של החוף והטיילת, ממש במרכז, אזור שקט ורגוע מאוד, נוח מאוד להסתובב, מתחת לבית יש את חוף Siluripedio וחוף קלטה, כמה צעדים מהכיכר המרכזית של פורטו ס. סטפנו.
כשאתה עולה במדרגות קצרות אתה מגיע למרפסת הגדולה הפונה לים, עם אזור הצללה שנפתח עם שלוש קשתות לכיוון הים הפתוח, מרוהט לגור בחוץ, עם נוף יוצא דופן של הים.
בפנים יש אזור שמורה עם חלונות המעניקים אור רב, סלון עם פינת אוכל, מטבח, משרד; מחוץ למטבח, נחיתה מובילה לאזור השירות המורכב מחדר שינה זוגי עם חדר אמבטיה. כשחוזרים לסלון אתה עולה גרם מדרגות ובקומת הביניים יש חדר שינה זוגי עם חדר אמבטיה ומלתחה; במעלה חצי קומה נוספת, יש אזור השינה המורכב משני חדרי שינה זוגיים הפונים לים, חדר שינה זוגי וחדר אמבטיה. הווילה כוללת גם דירה עצמאית לאורחים, עם גישה ממדרגות הכניסה הראשית, המורכבת משני חדרי שינה הפונים לים, חדר אמבטיה ומטבחון.
בחוץ, גינה מטופחת מרוהטת לחיים חיצוניים, ומרפסת נוספת הפונה לים. הנכס כולל גם שלושה מוסכים גדולים בנוסף לכיכר שמחוץ למוסכים, להחזיק עד 6 מכוניות.
כדי ללכת לחוף הים החופשי של סילוריפדיו ברגל, לרדת וללכת לאורך 150 מטר בערך;
לנסוע לחוף הים המצויד של קלטה, ברגל לאורך כמאתיים מטרים;
להגיע דרך דל מולו והכיכר המרכזית, ברגל לאורך 300 מטר
מידות:
וילה 185 מ"ר
דירה 54 מ"ר
מרפסת חזית הים 90 מ"ר
מוסך ראשון 25 מ"ר
מוסך שני בן 25 מ"ר
מוסך שלישי מ"ר 18
גן 600 מ"ר
לכן הקטע המסחרי המרובע הוא 300 מ"ר
מחלקת אנרגיה: G - מדד ביצועי אנרגיה (IPE): 289.20 KWW / m2a (וילה)
מחלקת אנרגיה: G - מדד ביצועי אנרגיה (IPE): 392.50 קילו / מ"ר (דירה)