מכירה וילה, Portofino, גנואה, איטליה, via San Sebastiano 1

מכירה - Cod. 42224

• טיפולוגיה: וילה
• אזור: 150 m²
• חדרים: 6
• רצפה: 1
• תאריך הפרסום: 25/08/2022

פארק פורטופינו, אזור פרג'י, מרחק 300 מטר מחוף הים. באתר האופנתי ביותר של ליגוריה, במרחק של כמה דקות מה"פיאצטה" של פורטופינו, מכיוון שהוא נגיש בקלות ברכב אקולוגי. תחת שיפוץ
בפארק של פורטופינו ליד הים: PLAN OFF - בתים דו-משפחתיים (עם 8 מיטות) - וילות עתיקות עם קירות אבנים היסטוריים מאסיביים: בלעדי, רק האחרונה 2 יחידות, כל אחת עם בריכת שחייה פרטית (רק למשפחה שלך); כל אחד עם גינה פרטית מאובזרת; עם סיפון. ניתן להגיע באמצעות מכונית ידידותית לסביבה. רמה שטוחה ללא מחסומים אדריכליים; גן (מטעי זיתים, בוסתן). רכישה ישירה מהבנאי, ללא עמלות.
הרכב: סלון זוגי (מספיק מקום לספת מיטה) עם מטבח פתוח; סוויטת בית הורים עם "סל דה ביין" פרטי עם אמבט ג'קוזי ומקלחת; חדר שינה שני; חדר שינה שלישי; חדר רחצה עם אמבט ג'קוזי מעורב/מקלחת; ואמבט / מקלחת ג'קוזי / אמבטיה. גינה פרטית רחבה מאובזרת לברביקיו, בריכת שחייה פרטית, גינה. הנכס שופץ לאיכות ברמה גבוהה עם חדרים רחבים, מוארים ונוחים.
תכונות: שחזור חדש ומלא ביותר. קירות מול אבן, אריחי קוטטו בעבודת יד, פרקט עץ, קורות עץ. גימור ואבזור באיכות מעולה. פרטים קלאסיים יוקרתיים. השחזור המושלם במיומנות שומר על כל הדמויות ההיסטוריות, אך משנה את הווילה ל"בית אקולוגי וחכם".
טכנולוגיות: משוחזר מלא - דירוג יעילות אנרגטית A+; מסגרות מחוזקות חדשות בטוחות לרעידות אדמה; אין esondabile עבור אזור הצפה; מערכות כיבוי אש, מערכת חימום מתקדמת; אנרגיה פוטו-וולטאית, מערכת דומוטיקה... כמו כן מי הגשמים/איסוף ומשאבת חום לחימום.
הנכס העתיק משקיף לעבר המפרץ, בו אין מבנים (החוק האיטלקי אינו מתיר בנייה חדשה בגנים לאומיים, רק שחזורים מותרים כך שתערוכת הקו הראשון המדהימה הזו תישמר גם בעתיד
התמונות המצורפות שוות לתוצאה הסופית.
מיקום: פארק פורטופינו, אזור פרג'י, מרחק 300 מטר מחוף הים. באתר האופנתי ביותר של ליגוריה, במרחק של כמה דקות מה"פיאצטה" של פורטופינו, מכיוון שהוא נגיש בקלות ברכב אקולוגי. תחת שיפוץ
בפארק של פורטופינו ליד הים: PLAN OFF - בתים דו-משפחתיים (עם 8 מיטות) - וילות עתיקות עם קירות אבנים היסטוריים מאסיביים: בלעדי, רק האחרונה 2 יחידות, כל אחת עם בריכת שחייה פרטית (רק למשפחה שלך); כל אחד עם גינה פרטית מאובזרת; עם סיפון. ניתן להגיע באמצעות מכונית ידידותית לסביבה. רמה שטוחה ללא מחסומים אדריכליים; גן (מטעי זיתים, בוסתן). רכישה ישירה מהבנאי, ללא עמלות.
הרכב: סלון זוגי (מספיק מקום לספת מיטה) עם מטבח פתוח; סוויטת בית הורים עם "סל דה ביין" פרטי עם אמבט ג'קוזי ומקלחת; חדר שינה שני; חדר שינה שלישי; חדר רחצה עם אמבט ג'קוזי מעורב/מקלחת; ואמבט / מקלחת ג'קוזי / אמבטיה. גינה פרטית רחבה מאובזרת לברביקיו, בריכת שחייה פרטית, גינה. הנכס שופץ לאיכות ברמה גבוהה עם חדרים רחבים, מוארים ונוחים.
תכונות: שחזור חדש ומלא ביותר. קירות מול אבן, אריחי קוטטו בעבודת יד, פרקט עץ, קורות עץ. גימור ואבזור באיכות מעולה. פרטים קלאסיים יוקרתיים. השחזור המושלם במיומנות שומר על כל הדמויות ההיסטוריות, אך משנה את הווילה ל"בית אקולוגי וחכם".
טכנולוגיות: משוחזר מלא - דירוג יעילות אנרגטית A+; מסגרות מחוזקות חדשות בטוחות לרעידות אדמה; אין esondabile עבור אזור הצפה; מערכות כיבוי אש, מערכת חימום מתקדמת; אנרגיה פוטו-וולטאית, מערכת דומוטיקה... כמו כן מי הגשמים/איסוף ומשאבת חום לחימום.
הנכס העתיק משקיף לעבר המפרץ, בו אין מבנים (החוק האיטלקי אינו מתיר בנייה חדשה בגנים לאומיים, רק שחזורים מותרים כך שתערוכת הקו הראשון המדהימה הזו תישמר גם בעתיד
התמונות המצורפות שוות לתוצאה הסופית.