מכירה עליית גג, Trieste, טריאסטה, איטליה, strada nuova per Opicina

מכירה - Cod. 42352

• טיפולוגיה: עליית גג
• אזור: 180 m²
• חדרים: 5
• רצפה: 3 e 4
• תאריך הפרסום: 10/10/2022

נוף ייחודי על המפרץ והעיר - מואר מאוד ועם נוף פנורמי מרהיב של הים והעיר, פנטהאוז וסופר-פנטהאוז בבית מגורים אקסקלוסיבי משנת 2004, שופץ לחלוטין בשנת 2017 ואותה כניסה ראשונה.
150 מ"ר פנימי כדלקמן:
כניסה, סלון זוגי (פינת אוכל + סלון) עם 10 מטר חלונות בגובה מלא מהם תוכלו ליהנות מפנורמה מרהיבה וגישה מיידית לחללים חיצוניים (מרפסות וגינות), מטבח, כביסה, שירותים מלאים, חדר שינה זוגי עם חדר ארונות בגובה מלא הכולל 7 מטרים ליניאריים.
מסדרון פרקטי המשמש כארון בגדים מוביל לקומה העליונה דרך גרם מדרגות בעיצוב פרוסיני מהודר: מכאן כניסה לדירת סטודיו גדולה בשטח של 40 מ"ר, המשמשת כיום כפינת משחקים גדולה לילדים אך ממנה ניתן לקבל 2 חדרי שינה זוגיים נוחים. מהקומה העליונה נוף מיוחס משני חלונות משולשים גדולים ברוחב של 3 מטרים כל אחד מהם ניגשים למערכת השנייה של מרפסות וסולריום הממוקמים במפלס העליון ונגישים ישירות מבחוץ, מבלי לעבור בשטחים משותפים.
את הקומה העליונה משלים חדר רחצה עם אמבטיה פינתית גדולה של נובליני, וכן ארון נוסף המאכלס חדר ארונות נוסף.
משתי הקומות ניתן לגשת למרפסות הפנורמיות בשטח כולל של 50 מ"ר עם פרטיות מוחלטת ולגינה המדורגת של למעלה מ-300 מ"ר, מאורגנת באזורים מוצלים ופסטיניים בחשיפה מלאה לשמש. בגנים, עם עצי פרי ועצי זית בני מאות שנים, מגרש משחקים מעץ לילדים, עם בית עץ, מגלשה ו-2 נדנדות. החללים החיצוניים מאובזרים בהשקיה, תאורה, שקעים ומרתף חיצוני גדול להגנת כלי עבודה ומכונות גינה.

שני חדרי הרחצה כוללים חלונות וכוללים כיורים כפולים ועמודי הידרומסאז'.
חימום מתאן אוטונומי עם דוד אחסון מים 160 ליטר.
מערכות סטנדרטיות - סיבים אופטיים - גימורים עדינים:
חלונות הזזה תרמית עם זכוכית משולשת עם פליטה נמוכה, בהיקף כולל של 20 מטרים ליניאריים של סוככי Arquati ממונעים עם חיישן רוח/שמש
תריסים חשמליים נגד חדירה משולבים
3 מזגני אינוורטר מהדור האחרון
מערכת אזעקה היקפית, נפחית פנימית וחיצונית, תואמת למערכת אוטומציה ביתית ונשלטת מרחוק.
מערכת מעקב וידאו בשני הרמות
כספת מסוג I (EN1143-I)
פרקט עץ מלא ברטי בקרשים, תוספות פסיפס Bisazza, דלת משוריינת Vighi.

הנכס כולל ארגז 16 מ"ר (עם גישה ישירה לרצפה ללא מחסומים אדריכליים לחלוטין) ומרתף מרובע גדול מאוד מעל פני הקרקע (גישה מהדלת)