מכירה בית, Fabriano, אנקונה, איטליה, Via T. Mamiani 18

מכירה - Cod. 41051

• טיפולוגיה: בית
• אזור: 306 m²
• חדרים: 4
• רצפה: casa indipendente pi
• תאריך הפרסום: 07/03/2021

הבית ממוקם במרכז ההיסטורי מימי הביניים של העיר פבריאנו המונה כ- 31,000 תושבים, באזור מארשה במחוז אנקונה. (מרכז איטליה)
זה בניין בקומת הקרקע, הכניסה אוטונומית,
הדירה כוללת שטח כולל של כ. 306.89 ושופץ לחלוטין בשנים 1991/1992.

תכונות מבניות
רצפות הרצפה והגג עשויות קורות עץ ופילטים,
הקירות הנושאים "נקשרים" בפנים בעזרת מוטות ברזל.
הרצפות בקומה הראשונה והשנייה חוזקו ברשת מתכת מרותכת.
המתחם משתרע על פני שלוש קומות, שתי קומות ביניים ותחת רחוב המופץ כדלקמן:

מ"ר תת קרקעי. 19.5
מערה עם מ"ר תקרה מקומרת. 16.25 במצב גולמי (כנראה ממוצא מימי הביניים
מדרגות מ"ר. 3.25

קומת קרקע מ"ר: 95.55
חדר מחסן מ"ר. 19.27
חדר דוודים ומ"ר כביסה. 10.43
חדר מרתף (במצבו הגולמי) מ"ר. 28.25
חדר סככות עץ (במצבו הגולמי) מ"ר. 19.11
כניסה למסדרון מ"ר. 16.24
מ"ר חדר מדרגות. 2.25

קומה ראשונה (שטח מגורים) מ"ר. 106.78
חדר מדרגות ונחיתה מ"ר. 9.61
מ"ר מטבח. 16.18 עם אח
חדר אוכל מ"ר. 15.28
סלון מ"ר. 18.8 עם אח
חדר אורחים מ"ר. 13.45
חדר אמבטיה וחדר הלבשה 9.26 מ"ר עם מקלחת (ביניים)
מ"ר מרפסת. 24.2

קומה שנייה (אזור שינה) מ"ר. 85.06
חדר שינה זוגי 1 מ"ר. 17.76
מ"ר חדר אמבטיה. 5.67 (ג'קוזי)
מ"ר חדר שינה 2. 14.8
חדר 3 מ"ר. 12.18
מ"ר שני לאמבטיה. 5.83 (מקלחת)
מ"ר סטודיו. 9.95 עם אח (ביניים)
מסדרונות מ"ר. 8.6
מדרגות ונחיתה מ"ר. 10.27

הבית מצויד בגימורים מצוינים.
קומות:
הכניסה והמטבח מרוצפים באריחי טרקוטה פלורנטין
חֶדֶר. סלון, חדרי שינה ומסדרונות מרוצפים ברצועות עץ (פרקט)
מדרגות מרופדות בעץ

חלונות:
מצויד בכוס כפולה של 4 מ"מ כל אחת. מרוחק 15.5 מ"מ זה מזה.
לכולם פתיחה כפולה, רגילה וזאיסטות.

דלתות פנימיות: בעץ עם שני בלוקים המחולקים על ידי מוט צלב מעץ.

מערכת חשמלית:
הוא בנוי על פי החוק, המערכת מספקת אספקת חשמל אוטונומית של שתי הקומות, עם מפסק כפול, הכל מחובר לקרקע, כל חדר מצויד בשקע אחד או יותר הנשלט ישירות על ידי המתג הראשי, בכל שקע בחדר של האנטנה של הטלוויזיה, הטלפון הקווי וגם של אינטרקום תקשורת פנימית.

מִפְעָלֵי מַיִם:
מערכת המים גם מחולקת ומספקת אפשרות להוציא את האספקה לכל קומה בודדת

מערכת תרמית:
המערכת מופעלת על ידי מתאן, הדוד הוא מסוג האחסון ומכיל מיכל מים חמים גדול, בעל הספק תרמי מדורג 34.7 קילוואט, מתוקן בכל שנה.
הרדיאטורים הם ברזל יצוק וחלקם בפלדה צינורית.
מערכת זו מחולקת גם בין הקומה הראשונה לשנייה אשר ניתן לחמם באופן עצמאי.
האישור ליעילות אנרגטית הוא בכיתה ד '

מקום:
הבית ממוקם במרכז ההיסטורי, ומוגש היטב על ידי חנויות, ברים, מסעדות ואטרקציות תיירותיות, פבריאנו היא עיר מימי הביניים שנולדה בשנת 900 לספירה, יש לה מרכז היסטורי יפהפה וממוקמת בעמק למרגלות האומבריה האפנינים. Marchigiani בגבול עם לאזור אומבריה, הוא ממוקם כ 70 ק"מ. מן החוף האדריאטי, קרוב מאוד ערים המכונה פרוג'ה, אסיזי, Gubbio, רקנאטי, לורטו (מ -25 ל -40 ק"מ) יש כביש טוב רשת (תחת השלמת הבנייה), תחנת רכבת שמחברת אותו כמה פעמים ביום עם רומא (במרחק של כ 200 ק"מ) ו אנקונה (כ 75 ק"מ) שבו יש קשרים ימיים עם קרואטיה ויוון, כמו גם בשדה תעופה אזרחית משרתים שונים מיקומים.
פבריאנו כבר בשם אונסק"ו העיר ליצירתיות, זה נקרא גם בעיר נייר, למעשה מאז 1200 ב נייר פבריאנו מיוצר בעבודת יד, עדיין ידוע כיום על האיכות ועל החידושים חשוב כי אדוני נייר פבריאנו הביאו בייצור, בעיר יש מוזיאון נייר, גלריה לאמנות מעניינת, כנסיות מפוארות ומוסדות תרבות אחרים, במרחק של 15 ק"מ משם יש מערות פראסאסי המוגדרות "פלא הטבע".
פבריאנו מוקף בהרים מלאי צמחייה ובמיקומים היסטוריים ותיירותיים, האזור מלא בשבילים ממופים המאפשרים לערוך טיולים מעניינים (כולל סיורים מודרכים) לכל סוגי החוויות ולכל הגילאים.

מסקנות:
הבית הוא מאוד שמש, החלונות השונים מאפשרים תאורה פנימית מעולה, הוא מטופח, כרגע זה רק צריך תחזוקה רגילה, צביעת החדרים, ציור של תריסים כמה, ציור של החזית החיצונית (נותרה כפי שהיה במקור) ומעט אַחֵר.
נתונים עיקריים
חוֹזֶה
מְכִירָה
סוּג
בית תלוי
משטח
306 מ"ר
מקומיים
יותר מ -5
חדרי שינה
4
מִטְבָּח
רָאוּי לִמְגוּרִים
חדרי אמבטיה
3
לְתַכְנֵן
בכמה רמות
סך כל התוכניות
3
מאפיינים
מרפסת מרתפים
עלויות
מחיר
290,000.00 אירו
חסכון באנרגיה
מדינה
משופץ
הַסָקָה
אוטונומי
דירוג אנרגיה
ד.