מכירה וילה, Rocca di Botte, L'Aquila, איטליה, Via Vaglie

מכירה - Cod. 43451

• טיפולוגיה: וילה
• אזור: 320 m²
• חדרים: 10
• רצפה: T,1
• תאריך הפרסום: 11/03/2024

אנו מציעים למכירה אחוזה יוקרתית. הנכס, הממוקם על גבעה, הוא לגמרי
מגודר ברשת תיל, מעוטר גדר חיה וכיוונו לדרום מערב, בעיריית
Rocca di Botte (48 ק"מ A24, יציאה קרסולי/אוריקולה).
ניתן לחלק את הנכס בקלות ל-3 דירות או לשמש כצימר יוקרתי/מיקום
לאירועים / מסעדה / בית אבות, מרכז סוסים, בית מועדון וכו'.
הקרקע הצמודה לוילה היא כ-18,000 מ"ר מתוכם:
כ-5,000 מ"ר מעוצב כ"פארק" מכוסה בצפיפות בעצים גבוהים; m2. 2,000 עם עצים
עצי פרי (עצי דובדבן, תפוחים, אגסים, שזיפים) וגינת ירק קטנה ומגודרת (100 מ"ר עם עץ תאנה ו-
של אפרסמונים) עם מקלחת חיצונית וכ-10,000 מ"ר, מיועד לדשא טבעי.
לנכס 2 כניסות (אחת לרכב ואחת לרכבי עבודה), שביל כניסה עטור עצים של כ-200
ml. וחניה גדולה באספלט בשטח של כ-1000 מ"ר.
1 תנור עצים מכוסה
מבנה חוץ 1 עם סככה חיצונית גדולה
1 מחסן כלים חקלאי
מחסן עצים 1
1 מתקן חימום/מים עצמאי
מרתף אחד
הוילה כוללת 2 קומות, בשטח כולל של 314 מ"ר ומוסך פנימי ל-2 מכוניות.
שטח הפנים המסחרי גדול יותר בבירור.
את הקומה ה-1 משרתים גרם מדרגות עם גימורי עץ יוקרתיים.
חדרים בקומת הקרקע:
פטיו כניסה חיצונית
כניסה ענקית
חדר מדרגות גדול, עשוי בגימורים משובחים מעץ, המוביל לקומה הראשונה
מטבח גדול לאכילה עם ריהוט משובח שנעשה לאחרונה ושולחן 6 מושבים עם מזווה
מְצוֹרָף.
חדר חיצוני לגלילי גפ"מ למטבח ולמחסן חורף.
פינת אוכל גדולה עם שולחן 12 מושבים (תקרה מצופה עץ עם קורות חשופות)
סלון גדול מאוד עם אח מונומנטלי (תקרה מכוסה בעץ עם קורות חשופות), חדר שינה אחד
חדר שינה זוגי עם חדר רחצה אחד (עם מקלחת) שופץ לאחרונה.
מוסך (2 חניות מקורות) עם גישה ישירה למטבח ולאזור הכניסה + (2 חניות
חיצוניות מכוסות).
המשקיף על המטבח, פינת האוכל והסלון ישנו חלל מרוצף גדול של כ. 100 מ"ר
מצויד במזרקה, מטריה (4x4 מ'), שולחן 8 מושבים, נדנדה וברביקיו.
חדרים בקומה 1:
1 כוננית לימוד וכוננית קיר
1 מסדרון
חדר שינה זוגי אחד, עם חדר רחצה צמוד גדול (עם אמבטיה)
2 חדרי שינה זוגיים (אחד עם 3 מיטות)
חדר רחצה נוסף (עם מקלחת) משותף בין שני חדרי השינה (עם אפשרות ליצור בקלות א
חדר רחצה רביעי נוסף)
2 עליות גג שמישות המשמשות כמחסנים.
הנכס מצויד במי שתייה מבאר פרטית למרות אמת המים
עירוני ואספקת גז מתאן מגיעות ליד הנכס.
מערכת הביוב נשפכת למיכל אטום למים.
מאפיינים
שער חשמלי, פאנלים סולאריים תרמיים, אח, אינטרקום וידאו, מערכת אזעקה, 2
מרפסות, מערכת טלוויזיה עם צלחת לווין, מרתף, גינה פרטית, מסגרות חלון עם זיגוג כפול
/ עץ.
כמו כן מתוכננת מכירה מלאה של הרהיטים.
מחיר לפי בקשה
ללא דמי בית משותף
שנת בנייה: 1975
סטטוס: מצוין
הַסָקָה; אוטונומי, עם רדיאטורים, מופעל על ידי כדורים
חסכון באנרגיה; C ≥ 175 קוט"ש/מ"ר שנה.